Komeetstraat 2, Geleen
Vraagprijs
€ 298000
Woonoppervlakte (m2)
116
Inhoud (m3)
412
Bijzonderheden
8 zonnepanelen (eigendom)
Vrijwel overal triple glas (behalve twee ramen boven aan de achterkant normaal dubbel glas)
Kunststof met triple glas dateert uit 2023
Rondom rolluiken
Gevel gereinigd in het verleden, vermoedelijk geïmpregneerd en opnieuw gevoegd
Zij-gevel en voorgevel geïsoleerd met parels in 2023
Dakbeschot bevat eterniet.
*Alle maten zijn ca maten.
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Bouwjaar
1960
Onderhoudsstaat
Goed
Energielabel
C
Overig inpandig (m2)
0
Gebouwgebonden buitenruimte (m2)
0
Externe bergruimte (m2)
5
Beschrijving
Energiezuinige instapklare moderne hoekwoning met fraaie keuken, moderne badkamer, ruime living, triple glas, kunststof kozijnen, gereinigde (deels) geïsoleerde gevels, voor-/achtertuin en zij ingang gelegen nabij het centrum, scholen, overig voorzieningen en diverse belangrijke uitvalsroutes.
Korte indeling
Souterrain Voorraadkelder (417x202) met witgoedaansluitingen (wasmachine/droger), omvormer (merk Fronius), betegelde vloer. De kruipruimte is volgestort met beton die isolatie bevat.
Begane grond Entree (315x131) met kunststoffen toegangsdeur, toiletruimte (zwevend), meterkast met 7 groepen, 2x aardlek, zonnepanelen groep, 2 x 3 fasen, hoofdschakelaar en beltrafo. Verder slimme meter (Electra), gasmeter en een waterontharder. Ruime L-vormige doorzon woonkamer (612/371x725) voorzien van een kras vaste gietvloer met dubbele tuindeuren van kunststof en vliegen hor. Airco (2021 om te verwarmen en te koelen, merk LG). Keuken (2021) met vaatwasser, koel-/vriescombi, inductie kookplaat, grote oven met grilfunctie, afzuigkap, pan lades, apothekerskast, veel overige kastruimte, inbouwspots, doorgang naar tuin ook met vliegen hor, zonwering op beide keukenramen. Tuin op zuid/westen ook L-vormig (430x298 en 800x682), gemetselde penanten voorzien van houten schuttingen, zijingang en tuinhuisje.
Verdieping Overloop (273x97), drie slaapkamer resp 303x225, 405/297x374 met airco en vaste trap naar zolder en 374x307 eveneens met airco. Moderne badkamer (305 lang, resp 211 en 173 breed met ligbad, inloopdouche, wastafel met spiegel(kast) met verlichting, 2e toilet, elektrische designradiator, geheel betegeld. Zolder met 2 veluxramen, schuifwanden aan zijkanten voor extra opbergruimte. CV eigendom Nefit.
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand als koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ( het zgn. schriftelijkheidsvereiste). Een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden dient koper bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Alle maten zijn circa maten. Vraag naar de bijlage bij deze brochure.